Get ég prentað áætlunina eða vistað hana sem PDF?

Já. Smelltu á Prenta : aðeins áætlunin og stutt samantekt eru prentuð, með öllum línum en ekki bara þeirri síðu töflunnar sem er í sýn. Veldu „Vista sem PDF“ í prentglugga vafrans til að fá skrá.

Hvað er í CSV-skránni?

Sömu línur og í töflunni í völdu sýninni, með venjulegum tölum 1234.56 sem hver töflureiknir les, og dagsetningar á sniðinu ÁÁÁÁ MM DD þegar fyrsti gjalddagi er stilltur.

Hvernig eru gjalddagar valdir þegar greitt er tvisvar í mánuði?

Þeir falla á dag fyrstu greiðslu og 15 dögum síðar, í hverjum mánuði. Mánaðarlegir gjalddagar halda sama degi og færast á síðasta dag styttri mánaða.

Hvers vegna er áætlun lánveitandans nokkrum aurum frábrugðin?

Lánveitendur námunda vexti og greiðslur á örlítið mismunandi hátt og sumir reikna vexti eftir dögum. Munurinn er yfirleitt nokkur sent á hverja greiðslu.

Er þetta fjármálaráðgjöf?

Nei. Áætlunin er mat byggt á vöxtunum og greiðslunum sem þú slærð inn. Lánssamningurinn þinn og yfirlit lánveitandans eru það sem gildir.

Afborgunaráætlun með aukagreiðslum fyrir lán og húsnæðislán

Búðu til fulla afborgunaráætlun fyrir lán eða húsnæðislán með aukagreiðslum, dagsetningum, CSV-útflutningi og prenthæfri töflu.

Niðurstöðurnar eru áætlanir, eingöngu til upplýsinga, og ekki fjármálaráðgjöf. Leitaðu til sérfræðings áður en þú tekur ákvarðanir.

Hvernig á að nota afborgunaráætlunina

Sláðu inn Lánsfjárhæð, Árlegir vextir (%) og lánstímann í Ár og Mánuðir.
Veldu Greiðslutíðni (Mánaðarlega, Tvisvar í mánuði, Á tveggja vikna fresti, Vikulega, Ársfjórðungslega eða Árlega) og Vaxtavextir. Láttu Eins og greiðslur standa fyrir flest lán; veldu Á hálfs árs fresti (kanadískt húsnæðislán) fyrir kanadískt húsnæðislán með föstum vöxtum.
Stilltu Fyrsti gjalddagi til að fá dagsetningu í hverri línu, eða hreinsaðu reitinn til að fá aðeins númeraðar greiðslur. Veldu Gjaldmiðill fyrir birtinguna.
Undir Aukagreiðslur getur þú bætt við uppgreiðslum: - Aukagreiðsla með hverri greiðslu og Frá greiðslu nr. (til dæmis 13 til að byrja á öðru ári); - Aukagreiðsla einu sinni á ári, greidd með síðustu greiðslu hvers árs lánsins; - Staðgreiðslur: smelltu á Bæta við staðgreiðslu og sláðu inn Greiðsla nr. og Fjárhæð. Fjarlægja eyðir línu.

Samantektin sýnir Reglubundin greiðsla, Fjöldi greiðslna, hvenær lánið er Uppgreitt, Vextir samtals, Sparaðir vextir og Sparaður tími þökk sé aukagreiðslunum, Aukagreiðslur samtals og Greitt samtals. Taflan sýnir Hver greiðsla eða eina línu á ári (Eftir árum) með dálkunum Greitt, Aukalega, Vextir, Afborgun og Eftirstöðvar. Sækja CSV vistar töfluna fyrir töflureikni og Prenta opnar hreina útgáfu áætlunarinnar í fullri lengd (allar línur, án síðunnar í kring) sem þú getur prentað eða vistað sem PDF úr prentglugganum.

Hvernig áætlunin er reiknuð

Vextir á hverja greiðslu eru i = r / n þegar vextir leggjast við með hverri greiðslu, eða i = (1 + r/m)^(m/n) − 1 fyrir aðra tíðni vaxtavaxta m (m = 2 fyrir kanadísk húsnæðislán). Reglubundna greiðslan er jafngreiðsla (annuitet):

P = L × i / (1 − (1 + i)^−N)

þar sem L er lánsfjárhæðin og N fjöldi greiðslna. Í hverri línu eru vextirnir eftirstöðvar × i, námundaðir að næsta senti. Greiðslan dekkar fyrst vextina; afgangurinn, ásamt hugsanlegri aukagreiðslu, lækkar höfuðstólinn. Síðasta greiðslan er leiðrétt þannig að eftirstöðvarnar endi nákvæmlega í núlli og aukagreiðsla getur aldrei greitt meira en lánið.

Dæmi: 300 000 $ á 5% vöxtum í 25 ár, greitt mánaðarlega með mánaðarlegum vaxtavöxtum, kostar 1 753,77 $ á mánuði og 226 131,04 $ í vexti. Ef 200 $ eru lagðir við hverja greiðslu lýkur láninu eftir 246 greiðslur í stað 300, 4 árum og 6 mánuðum fyrr, og sparar 46 351,24 $ í vexti.

Hvers vegna aukagreiðslur spara svo mikið

Snemma á lánstímanum fer mestur hluti hverrar greiðslu í vexti, því eftirstöðvarnar eru háar. Hver króna sem þú greiðir aukalega fjarlægir krónu af höfuðstól sem annars hefði borið vexti það sem eftir er lánstímans. Þess vegna sparar lítil, regluleg aukagreiðsla snemma oft meira en stærri eingreiðsla undir lokin. Reglubundna greiðslan helst óbreytt: lánið einfaldlega klárast fyrr.

Áður en þú greiðir húsnæðislán upp skaltu kanna heimildir þínar til uppgreiðslu. Margir kanadískir lánveitendur leyfa 10% til 20% af upphaflegri fjárhæð á ári og sambærilega hækkun greiðslu; umfram það getur komið uppgreiðslugjald. Þetta verkfæri reiknar ekki uppgreiðslugjöld.

Afborgunaráætlun