Bisakah tabel dicetak atau disimpan sebagai PDF?

Bisa. Klik Cetak : hanya tabel dan ringkasan singkat yang dicetak, dengan semua baris, bukan hanya halaman tabel yang sedang tampil. Pilih “Simpan sebagai PDF” di dialog cetak browser Anda untuk mendapatkan file.

Baris yang sama seperti tabel pada tampilan yang dipilih, dengan angka polos 1234.56 yang bisa dibaca spreadsheet apa pun, serta tanggal dalam format YYYY MM DD jika tanggal pembayaran pertama diisi.

Bagaimana tanggal pembayaran dua kali sebulan ditentukan?

Tanggalnya jatuh pada hari pembayaran pertama dan 15 hari setelahnya, setiap bulan. Untuk pembayaran bulanan, tanggalnya tetap sama dan bergeser ke hari terakhir pada bulan yang lebih pendek.

Mengapa tabel dari bank saya berbeda sedikit?

Bank membulatkan bunga dan cicilan dengan cara yang sedikit berbeda, dan sebagian menghitung bunga berdasarkan jumlah hari. Bank juga bisa menambahkan biaya asuransi atau administrasi. Selisihnya biasanya kecil per pembayaran.

Apakah ini saran keuangan?

Bukan. Tabel ini adalah estimasi berdasarkan suku bunga dan pembayaran yang Anda masukkan. Acuannya tetap perjanjian kredit dan laporan dari bank Anda.

Tabel Amortisasi Pinjaman & KPR Online Gratis

Buat tabel amortisasi pinjaman atau KPR lengkap dengan pembayaran tambahan rutin, tahunan, dan sekaligus, tanggal cicilan, ekspor CSV, serta versi cetak.

Hasil ini hanya estimasi untuk informasi, bukan saran keuangan. Konsultasikan dengan profesional sebelum mengambil keputusan.

Cara menggunakan tabel amortisasi

Masukkan Jumlah pinjaman, Suku bunga per tahun (%), dan jangka waktu dalam Tahun dan Bulan.
Pilih Frekuensi pembayaran (bulanan, dua kali sebulan, dua mingguan, mingguan, triwulanan, atau tahunan) dan Pemajemukan bunga. Untuk sebagian besar pinjaman, biarkan Sama dengan pembayaran. Opsi Setengah tahunan (KPR Kanada) khusus untuk KPR suku bunga tetap di Kanada.
Isi Tanggal pembayaran pertama agar setiap baris menampilkan tanggal, atau kosongkan untuk hanya menomori pembayaran. Pilih Mata uang untuk tampilan; di halaman berbahasa Indonesia, bawaannya biasanya rupiah.
Di bagian Pembayaran tambahan, masukkan pelunasan dipercepat: - Tambahan di setiap pembayaran dan Mulai dari pembayaran ke- (misalnya 13 agar dimulai pada tahun kedua); - Tambahan sekali setahun, dibayarkan bersama cicilan terakhir di setiap tahun pinjaman; - Pembayaran sekaligus: klik Tambah pembayaran sekaligus, lalu isi Pembayaran ke- dan Jumlah. Gunakan Hapus baris untuk menghapus satu baris.

Ringkasan menampilkan Cicilan rutin, Jumlah pembayaran, kapan pinjaman Lunas pada, Total bunga, Bunga yang dihemat dan Waktu yang dihemat berkat pembayaran tambahan, Total pembayaran tambahan, serta Total dibayar. Tabel bisa menampilkan Setiap pembayaran atau satu baris per tahun (Per tahun), dengan kolom Dibayar, Tambahan, Bunga, Pokok, dan Sisa pinjaman. Unduh CSV menyimpan tabel untuk spreadsheet, sedangkan Cetak membuka versi tabel yang bersih dan lengkap (semua baris, tanpa elemen halaman lain) yang bisa Anda cetak atau simpan sebagai PDF.

Cara tabel dihitung

Bunga per pembayaran adalah i = r / n jika bunga dimajemukkan setiap pembayaran, atau i = (1 + r/m)^(m/n) − 1 untuk frekuensi pemajemukan m yang lain. Cicilan rutin adalah cicilan anuitas yang tetap:

P = L × i / (1 − (1 + i)^−N)

dengan L jumlah pinjaman dan N jumlah pembayaran. Pada setiap baris, bunga = sisa pinjaman × i, dibulatkan ke sen. Pembayaran lebih dulu menutup bunga itu; sisanya, ditambah pembayaran tambahan, mengurangi pokok. Pembayaran terakhir disesuaikan agar sisa pinjaman tepat nol, dan pembayaran tambahan tidak pernah melebihi utang.

Contoh: pinjaman Rp 300.000.000 dengan bunga 5% selama 25 tahun, dibayar bulanan dengan pemajemukan bulanan, menghasilkan cicilan sekitar Rp 1.753.770 per bulan dan total bunga sekitar Rp 226,13 juta. Menambah Rp 200.000 di setiap cicilan membuat pinjaman lunas setelah 246 pembayaran, bukan 300, atau 4 tahun 6 bulan lebih cepat, dan menghemat bunga sekitar Rp 46,35 juta.

Perhitungan ini memakai model bunga anuitas dengan suku bunga tetap. KPR di Indonesia sering memakai bunga tetap di awal lalu bunga mengambang; untuk itu, hitung ulang setiap periode dengan suku bunga yang berlaku. Pembiayaan syariah (murabahah, musyarakah mutanaqisah, dan sejenisnya) disusun dengan cara yang berbeda dan tidak dimodelkan di sini.

Mengapa pembayaran tambahan sangat menghemat

Di awal pinjaman, sebagian besar cicilan habis untuk bunga karena sisa pinjaman masih besar. Setiap rupiah pelunasan dipercepat langsung memotong pokok yang seharusnya dikenai bunga sampai akhir masa pinjaman. Itulah sebabnya tambahan kecil yang rutin sejak awal sering menghemat lebih banyak daripada pembayaran sekaligus yang besar menjelang akhir. Cicilan rutin tetap sama: pinjaman hanya lunas lebih cepat.

Sebelum melunasi lebih cepat, periksa ketentuan bank Anda. Banyak bank mengenakan penalti pelunasan dipercepat, terutama selama masa bunga tetap. Alat ini tidak menghitung penalti.

Tabel Amortisasi Pinjaman