Voinko tulostaa taulukon tai tallentaa sen PDF-tiedostoksi?

Kyllä. Napsauta Tulosta : tulostuu vain lyhennystaulukko ja lyhyt yhteenveto, ja mukana ovat kaikki rivit, ei pelkästään taulukon nykyistä sivua. Valitse selaimen tulostusikkunassa ”Tallenna PDF tiedostona”, niin saat tiedoston.

Mitä CSV-tiedostossa on?

Samat rivit kuin valitussa taulukkonäkymässä. Luvut ovat pelkkiä numeroita 1234.56 , jotka kaikki taulukkolaskentaohjelmat osaavat lukea, ja päivät ovat muodossa VVVV KK PP, kun ensimmäinen eräpäivä on annettu.

Miten kahdesti kuussa maksettavien erien päivät valitaan?

Eräpäivät ovat ensimmäisen erän päivä ja sitä 15 päivää myöhemmin, joka kuukausi. Kuukausierien päivä pysyy samana, ja lyhyissä kuukausissa se siirtyy kuukauden viimeiseen päivään.

Miksi pankkini taulukko poikkeaa muutamalla sentillä?

Lainanantajat pyöristävät korot ja erät hieman eri tavoin, ja jotkut laskevat koron päivien mukaan. Ero on yleensä muutama sentti erää kohti.

Onko tämä talousneuvontaa?

Ei. Taulukko on arvio, joka perustuu antamaasi korkoon ja maksuihin. Ratkaisevia ovat lainasopimuksesi ja lainanantajan tiliotteet.

Lyhennystaulukko laskuri ylimääräisillä lyhennyksillä

Laske lainan tai asuntolainan lyhennystaulukko ylimääräisillä lyhennyksillä, eräpäivillä, CSV-vientinä ja tulostettavana taulukkona.

Tulokset ovat arvioita, vain tiedoksi, eivätkä ne ole talousneuvontaa. Keskustele asiantuntijan kanssa ennen päätösten tekemistä.

Näin käytät lyhennystaulukkoa

Anna Lainan määrä, Vuosikorko (%) sekä laina-aika kentissä Vuotta ja Kuukautta.
Valitse Maksuväli (Kuukausittain, Kahdesti kuussa, Kahden viikon välein, Viikoittain, Neljännesvuosittain tai Vuosittain) ja Koronlaskenta. Useimmille lainoille sopii Sama kuin maksuväli. Valinta Puolivuosittain (kanadalainen asuntolaina) on tarkoitettu Kanadan kiinteäkorkoisille asuntolainoille.
Anna Ensimmäinen eräpäivä, jos haluat päivän jokaiselle riville. Jätä kenttä tyhjäksi, jos haluat pelkät eränumerot. Valitse näytössä käytettävä Valuutta. Suomen sivulla oletuksena on euro.
Lisää Ylimääräiset lyhennykset -kohdassa mahdolliset ennakkomaksut: - Lisämaksu jokaiseen erään ja Alkaen erästä nro (esimerkiksi 13, jolloin lisämaksut alkavat toisena vuonna); - Lisämaksu kerran vuodessa, joka maksetaan laina-ajan kunkin vuoden viimeisen erän yhteydessä; - Kertamaksut: napsauta Lisää kertamaksu ja anna Erä nro sekä Summa. Poista-painikkeella rivi poistuu.

Yhteenvedossa näkyvät Tavallinen erä, Erien määrä, milloin Laina maksettu, Korot yhteensä, ylimääräisillä lyhennyksillä saavutetut Säästyneet korot ja Säästynyt aika, Ylimääräiset lyhennykset yhteensä sekä Maksettu yhteensä. Taulukko näyttää joko Jokainen erä tai yhden rivin vuotta kohti (Vuosittain), ja sarakkeina ovat Maksettu, Lisämaksu, Korko, Lyhennys ja Jäännösvelka. Lataa CSV tallentaa taulukon taulukkolaskentaa varten. Tulosta avaa selkeän, kaikki rivit sisältävän version ilman sivun muita osia, ja sen voi tulostaa tai tallentaa PDF-tiedostoksi tulostusikkunasta.

Laskenta tapahtuu selaimessasi. Mitään kirjoittamaasi ei lähetetä palvelimelle.

Näin taulukko lasketaan

Korko erää kohti on i = r / n, kun korko lasketaan joka erälle, tai i = (1 + r/m)^(m/n) − 1, kun koronlaskennan tiheys m on jokin muu (m = 2 kanadalaisissa asuntolainoissa). Tavallinen erä on tasaerälainan annuiteetti:

P = L × i / (1 − (1 + i)^−N)

missä L on lainan määrä ja N erien lukumäärä. Jokaisella rivillä korko on jäännösvelka × i, pyöristettynä sentin tarkkuudella. Erä kattaa ensin koron, ja loppuosa lisämaksuineen lyhentää pääomaa. Viimeinen erä mukautetaan niin, että velka päättyy täsmälleen nollaan, eikä lisämaksulla voi koskaan maksaa lainaa liikaa.

Esimerkki: 300 000 €:n laina, korko 5 %, laina-aika 25 vuotta, kuukausierät ja kuukausittainen koronlaskenta. Erä on 1 753,77 € kuukaudessa ja korkoja kertyy 226 131,04 €. Kun jokaiseen erään lisätään 200 €, laina on maksettu 246 erän jälkeen eikä 300:n, eli 4 vuotta ja 6 kuukautta aikaisemmin, ja korkoja säästyy 46 351,24 €.

Miksi ylimääräiset lyhennykset säästävät niin paljon

Lainan alkuvaiheessa suurin osa erästä on korkoa, koska jäännösvelka on suuri. Jokainen ennakkoon maksettu euro poistaa euron pääomaa, josta olisi muuten maksettu korkoa koko loppulainan ajan. Siksi pieni, säännöllinen lisämaksu heti alussa säästää usein enemmän kuin suurempi kertasumma lähellä loppua. Tavallinen erä pysyy samana: laina vain päättyy aikaisemmin.

Tarkista ennen asuntolainan lyhentämistä lainaehdot. Suomessa lainan ennenaikaisesta takaisinmaksusta voi aiheutua kuluja, esimerkiksi kiinteäkorkoisessa lainassa, joten selvitä lainanantajan ehdot. Kanadassa monet lainanantajat sallivat vuosittain 10–20 prosentin lisälyhennykset alkuperäisestä määrästä, ja sitä suuremmista summista voi seurata sanktio. Tämä työkalu ei laske ennenaikaisen takaisinmaksun kuluja.

Taulukosta näet myös, miten vuosi vuodelta korkojen osuus pienenee ja pääoman lyhennyksen osuus kasvaa. Voit kokeilla eri yhdistelmiä: lisämaksu joka erään, kerran vuodessa maksettava summa tai yksittäinen kertamaksu esimerkiksi bonuksen tai veronpalautuksen jälkeen. Vertaa tuloksia Säästyneet korot ja Säästynyt aika -kohdista.

Lyhennystaulukko